Comprar um imóvel na Itália é um sonho que muitos brasileiros desejam realizar. No entanto, lidar com contratos em italiano, exigências legais, impostos e regulamentações locais pode ser um grande desafio. Nosso Escritório Notarial Multilíngue atua para simplificar todo esse processo, oferecendo suporte completo e especializado desde o início até a entrega das chaves.
Este conteúdo foi elaborado por especialistas do mercado imobiliário italiano, com base em dados atualizados de 2025, para ajudar brasileiros a realizarem o sonho de comprar uma casa nas regiões mais charmosas da Itália, como Toscana e Úmbria, de forma segura e sem burocracia excessiva.
Elaboramos contratos personalizados, garantindo que cada cláusula respeite a legislação italiana e proteja os direitos do comprador.
Fazemos revisão minuciosa de contratos apresentados por vendedores, evitando riscos ou cláusulas abusivas.
Oferecemos traduções oficiais (juramentadas) para que você compreenda 100% do que está assinando, evitando problemas futuros.
Criamos uma proposta formal de aquisição (chamada Proposta di Acquisto), documento necessário para sinalizar oficialmente o interesse do comprador.
Negociamos diretamente com o proprietário ou corretor local para garantir as melhores condições de preço e prazos.
Realizamos due diligence completa, verificando se o imóvel está livre de dívidas, penhoras ou pendências legais.
Cuidamos da elaboração da escritura pública de compra (Rogito), garantindo que todos os trâmites legais sejam cumpridos.
Trabalhamos junto ao notário italiano (figura obrigatória no processo de aquisição) para que o documento esteja pronto para registro no cartório de imóveis.
Incluímos traduções simultâneas durante a assinatura, para que o comprador brasileiro compreenda todos os termos.
Permite que você pague a comissão de corretagem diretamente no Brasil, evitando a aplicação do IVA italiano de 22%, que incide sobre serviços prestados na Itália.
Essa prática gera economia real, já que o custo total da operação é reduzido.
O pagamento é feito de forma segura, com emissão de recibos válidos no Brasil e na Itália.
Acompanhamos a última etapa da compra: a entrega oficial do imóvel.
Realizamos inspeções técnicas e documentamos todo o processo, garantindo que a propriedade esteja em perfeitas condições.
Auxiliamos na ativação de serviços básicos (energia, água, internet) e fornecemos
recomendações para manutenção e administração do imóvel.
Com nosso Escritório Notarial Multilíngue, você terá total tranquilidade para realizar o sonho de ter uma casa na Itália, com suporte em todas as fases da negociação.
Entre
em contato agora mesmo e descubra como podemos transformar sua experiência de compra na Toscana e na
Úmbria em algo seguro, simples e sem surpresas.
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Why Is a Multilingual Notarial Office Essential When Buying Property in Italy?
Buying a property in Italy is a dream that many
Brazilians wish to fulfill. However, dealing with contracts in Italian, legal requirements, taxes,
and local regulations can be a significant challenge.
Our Multilingual Notarial Office simplifies this entire
process, providing complete and specialized support from the initial steps to the moment you receive
the keys.
This content was prepared by Italian real estate market specialists, based on updated 2025 data, to help Brazilians purchase a home in the most charming regions of Italy - such as Tuscany and Umbria - with safety and minimal bureaucracy.
What Do
We Do for You?
We draft customized contracts, ensuring that every clause complies with Italian law and protects the buyers rights.
We conduct a thorough review of contracts presented by sellers to avoid risks or abusive clauses.
We provide official sworn translations, so you fully understand what you are signing
and prevent future issues.
We prepare a formal acquisition proposal (known as Proposta di Acquisto), a required document to officially express the buyers interest.
We negotiate directly with the property owner or local agent to secure the best price and payment terms.
We perform a complete due diligence process, verifying that the property is free from debts, liens, or legal disputes.
We handle the drafting of the public deed (Rogito), ensuring all legal formalities are met.
We work alongside the Italian notary (a mandatory figure in the acquisition process) to ensure the document is ready for registration at the property registry.
We provide simultaneous translation during the signing, so Brazilian buyers fully understand every term.
We allow you to pay the brokerage commission directly in Brazil, avoiding the 22% Italian VAT (IVA) applied to services rendered in Italy.
This practice results in real savings, reducing the total cost of the transaction.
Payments are processed securely, with valid receipts issued both in Brazil and Italy.
We oversee the final step of the purchase: the official handover of the property.
We conduct technical inspections and document the process to ensure the property is in perfect condition.
We assist in setting up essential services (electricity, water, internet) and provide guidance for property maintenance and management.
With our Multilingual Notarial Office, you will have complete peace of mind when making your dream of owning a home in Italy a reality with support at every stage of the negotiation.
Contact us today and discover how we can turn your property-buying experience in Tuscany and Umbria into something safe, simple, and free of unpleasant surprises.
Salles Imóveis - Specialists in Real Estate in São Paulos Countryside and International Partnerships
"SE A VIDA É FEITA DE ESCOLHAS, QUAL É A SUA?"
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