Casa com 2 apartamentos à venda em Monteriggioni, Siena | Itália - Ref.: 71

Casa com 2 Apartamentos Independentes à Venda em Monteriggioni, Siena

Valor: €420.000
Área construída: aproximadamente 220 m²
Área total: aproximadamente 4.500 m²
Localização: Monteriggioni, região de Siena, Toscana

Uma propriedade na Toscana pode ser muito mais do que uma casa. Ela pode ser um projeto de vida, uma fonte de renda, um refúgio familiar e um investimento sólido em uma das regiões mais desejadas da Itália.
Esta charmosa propriedade está localizada em Monteriggioni, na região de Siena, ao longo da histórica Via Francigena e próxima ao famoso Castelo de Monteriggioni, um dos cenários medievais mais emblemáticos da Toscana.
Com aproximadamente 220 m² de área construída e inserida em uma área total de cerca de 4.500 m², a propriedade é composta por dois apartamentos independentes, ambos recentemente reformados, além de jardim privativo, terreno agrícola, cômodo extra e anexo com grande potencial de aproveitamento.

Uma propriedade versátil para morar, investir ou gerar renda

O grande diferencial deste imóvel está na sua configuração. Por ser composto por dois apartamentos independentes, ele oferece múltiplas possibilidades de uso: residência familiar, moradia com espaço para hóspedes, casa para duas famílias, investimento em locação de temporada ou projeto voltado ao turismo rural na Toscana.
A vista livre em três lados proporciona mais privacidade, melhor iluminação natural e uma sensação de amplitude difícil de encontrar em imóveis urbanos convencionais.
É uma propriedade ideal para quem busca o equilíbrio entre conforto, tradição, natureza e potencial comercial.

Primeiro apartamento - térreo

O primeiro apartamento, localizado no pavimento térreo, possui aproximadamente 145 m² e oferece ambientes amplos, funcionais e acolhedores.
A área social é um dos pontos fortes da unidade, com cozinha americana integrada à sala de estar e jantar, criando um ambiente fluido e agradável para convivência. A presença da lareira reforça o charme toscano e torna o espaço ainda mais convidativo nos meses mais frios.

Composição do apartamento térreo:

• Aproximadamente 145 m²


• Ampla área de convivência


• Cozinha americana integrada


• Sala de estar e jantar com lareira


• Dois quartos de casal


• Dois banheiros


• Ambientes reformados e prontos para uso

Segundo apartamento - andar superior

O segundo apartamento, localizado no pavimento superior, possui aproximadamente 60 m² e apresenta uma distribuição prática, confortável e independente.
A unidade conta com uma espaçosa área social com cozinha americana integrada à sala de estar e jantar, além de um quarto de casal, um quarto menor e um banheiro completo.
Essa configuração torna o apartamento superior uma excelente opção para receber familiares, hóspedes, locação independente ou até mesmo para uso como unidade complementar em um projeto de renda imobiliária.

Composição do apartamento superior:

• Aproximadamente 60 m²


• Cozinha americana integrada


• Sala de estar e jantar


• Um quarto de casal


• Um quarto menor


• Um banheiro completo


• Ambientes reformados recentemente

Áreas externas e potencial de expansão

Além dos dois apartamentos, a propriedade oferece uma estrutura externa muito interessante para quem deseja ampliar o uso, criar novos espaços ou desenvolver um projeto com maior potencial de valorização.
O jardim privativo de aproximadamente 1.500 m² é ideal para lazer ao ar livre, convivência familiar, área gourmet, espaço de descanso ou experiências voltadas à hospitalidade.
A propriedade também conta com um terreno agrícola de aproximadamente 3.000 m², perfeito para cultivo, horta, jardim produtivo, oliveiras, projetos sustentáveis ou simplesmente para preservar a sensação de privacidade e contato com a natureza.
Outro ponto de grande valor é o anexo agrícola de aproximadamente 70 m² a ser reconstruído, que oferece potencial para criação de uma casa de hóspedes, estúdio, ateliê, espaço multiuso, área de apoio ou estrutura complementar para projetos turísticos, conforme viabilidade técnica e autorizações locais.

Destaques da propriedade

• Casa composta por 2 apartamentos independentes


• Aproximadamente 220 m² de área construída


• Aproximadamente 4.500 m² de área total


• Primeiro apartamento com cerca de 145 m²


• Segundo apartamento com cerca de 60 m²


• Cômodo extra no térreo com aproximadamente 30 m²


• Jardim privativo de aproximadamente 1.500 m²


• Terreno agrícola de aproximadamente 3.000 m²


• Anexo agrícola de aproximadamente 70 m² a ser reconstruído


• Vista livre em três lados


• Mais privacidade e sensação de independência


• Imóveis recentemente reformados


• Documentação regularizada


• Pronto para uso

Localização privilegiada em Monteriggioni

Monteriggioni é uma das localidades mais encantadoras da região de Siena, conhecida por sua atmosfera medieval, paisagens naturais e forte apelo turístico.
A proximidade com o famoso Castelo de Monteriggioni agrega valor histórico e turístico à propriedade, tornando o imóvel ainda mais interessante para quem pensa em locação de temporada, hospedagem de charme ou residência em uma área de grande identidade cultural.
A localização ao longo da Via Francigena, uma das rotas históricas mais importantes da Europa, amplia ainda mais o potencial da propriedade para projetos ligados ao turismo, acolhimento de viajantes, experiências rurais e estadias de curta duração.

Ideal para diferentes perfis de comprador

Esta propriedade é especialmente indicada para quem busca:

• Morar na Toscana com qualidade de vida


• Investir em uma propriedade com potencial de renda


• Ter uma casa com duas unidades independentes


• Receber familiares ou hóspedes com privacidade


• Explorar locação de temporada na região de Siena


• Desenvolver um projeto de turismo rural ou hospedagem boutique


• Ter jardim, terreno agrícola e contato com a natureza


• Comprar um imóvel reformado, regularizado e pronto para uso

Por que esta oportunidade se destaca?

Porque ela reúne características difíceis de encontrar em uma única propriedade: localização histórica, dois apartamentos independentes, reforma recente, documentação regularizada, terreno, jardim privativo, anexo com potencial de reconstrução e forte vocação para moradia ou investimento.
Em uma região como Monteriggioni, próxima a Siena e inserida em um contexto turístico consolidado, esse tipo de imóvel se torna especialmente atrativo para brasileiros que desejam diversificar patrimônio, gerar renda em euro ou construir uma nova etapa de vida na Itália.
A presença de duas unidades independentes também aumenta a flexibilidade de uso. É possível morar em uma unidade e alugar a outra, receber familiares com privacidade, criar uma operação de aluguel por temporada ou estruturar um projeto de hospitalidade com identidade toscana.

Resumo da oportunidade

• Tipo: Casa com 2 apartamentos independentes


• Cidade: Monteriggioni, região de Siena


• Região: Toscana, Itália


• Área construída: aproximadamente 220 m²


• Área total: aproximadamente 4.500 m²


• Jardim privativo: aproximadamente 1.500 m²


• Terreno agrícola: aproximadamente 3.000 m²


• Anexo agrícola: aproximadamente 70 m² a ser reconstruído


• Diferenciais: dois apartamentos independentes, lareira, jardim, terreno agrícola, vista livre em três lados e documentação regularizada


• Valor: €420.000

Uma propriedade completa para quem deseja morar, investir ou gerar renda na Toscana.

Mais do que uma casa, esta é uma oportunidade de adquirir um imóvel versátil, reformado e com grande potencial em uma das regiões mais desejadas da Itália.

Entre em contato com a VeloceImob e receba mais informações sobre esta casa com dois apartamentos independentes à venda em Monteriggioni, na região de Siena.

Monteriggioni - SIENA/TO