Apartamento com Terreno na Toscana por €67.000 - Scrofiano

Descrição

APARTAMENTO COM 3.000M² DE TERRENO NA TOSCANA POR €67.000

Na histórica vila de Scrofiano, a poucos minutos de Sinalunga, surge uma oportunidade rara no mercado imobiliário italiano em 2026: apartamento de aproximadamente 60m² com adega privativa e mais de 3.000m² de terreno próprio por €67.000.
Trata-se de um imóvel ideal para brasileiros que desejam morar na Itália com baixo custo, investir em patrimônio europeu ou planejar aposentadoria com qualidade de vida e previsibilidade financeira.
Este conteúdo foi elaborado para quem já está comparando opções na Toscana e quer entender se esta oportunidade realmente faz sentido antes de tomar decisão.
Se você busca um imóvel autêntico na Toscana, com terra, vista aberta e valor abaixo da média regional, esta é uma decisão que merece análise imediata.

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CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL

Área interna: aproximadamente 60m²

Terreno privativo: mais de 3.000m²

Valor: €67.000

O apartamento está localizado no primeiro e último andar de uma residência típica toscana, preservando o estilo tradicional da região e apresentando bom estado geral de conservação.

DISTRIBUIÇÃO INTERNA

Sala de estar com lareira tradicional

Cozinha integrada

Quarto de casal

Banheiro completo com janela

TERRENO PRIVATIVO COM MAIS DE 3.000M²

Diferencial estratégico: a propriedade conta com poço próprio e vista aberta para a floresta que circunda a vila.
Esse elemento altera completamente a lógica de investimento.
Você não compra apenas um apartamento.

Você adquire terra produtiva na Toscana.
Para brasileiros planejando aposentadoria ou residência parcial, isso significa:

Possibilidade de autossuficiência alimentar parcial

Baixo custo de manutenção

Potencial para pequenas produções artesanais

Valorização patrimonial no longo prazo

PERFIL IDEAL DO COMPRADOR

Este imóvel é especialmente indicado para:

Brasileiros que desejam residência na Itália com investimento inicial acessível

Aposentados que buscam qualidade de vida e custo controlado

Investidores que reconhecem o valor da terra na Europa

Quem procura uma segunda residência estratégica na Toscana

O valor por metro quadrado é extremamente competitivo quando comparado a imóveis similares na região da Valdichiana Senese em 2026.

MERCADO 2026 – CONTEXTO ATUAL

Imóveis compactos com terreno acima de 2.000m² na Toscana vêm sendo gradualmente absorvidos por compradores estrangeiros devido à combinação de preço acessível, estabilidade europeia e busca por qualidade de vida no cenário pós-pandemia.
A região da Valdichiana Senese mantém liquidez superior à de vilas isoladas em províncias menos turísticas, oferecendo equilíbrio entre tradição, paisagem e acesso a centros históricos relevantes da Toscana.