Casarão Toscano em Condominio Fechado Cortona, Arezzo - Ref.: 67

Dentro de um contexto exclusivo constituído por um pequeno vilarejo com seis casas de campo independentes, criado a partir da restauração e reestruturação de uma antiga aldeia rural, está à venda uma casa de campo com jardim e piscina, atualmente em estado bruto.
Este Belo Casarão é distribuido da seguinte forma:
no térreo encontramos uma pequena varanda coberta , da qual se acessa o depósito sob a escada; hall, sala de estar com lareira; sala de jantar conectada diretamente à cozinha habitável e voltada para a área de refeições externa coberta; sala de estar voltada para a área de estar externa coberta; um banheiro; dois quarto sendo um suíte.
No primeiro andar: Dois quartos com suíte e terraço acessível diretamente por uma escada externa; e outra suíte composta por quarto principal, banheiro, sala–escritório.

Área do jardim: 3.049 m²
Vaga coberta para 3 carros: 43,7 m²
Área total: 190,55 m² + 44,16 m²
Gazebo: 44,16 m²
Piscina: 5 x 10 metros
Quartos: 5/6
Capacidade: 10/12 pessoas
Banheiros: 5
O complexo encontrá-se em uma localização aprazível e panorâmica, com vista para o centro histórico de Cortona. A propriedade se estende por mais de 20.000 m² e inclui uma área comum de aproximadamente 4.000 m², destinada a espaços verdes comuns já cuidadosamente mantidos, estacionamento para visitantes e um pequeno campo esportivo.
Toda a propriedade é iluminada, cercada e acessível por uma única entrada.
Cada casa de campo possui estacionamento coberto próprio e um amplo pátio com piscina e jardim privativo, onde foram plantadas espécies vegetais autóctones do Vale de Chiana.



All'interno di un esclusivo contesto costituito da un piccolo borgo di sei casali indipendenti creato dalla ristrutturazione e dal restauro di un antico borgo rurale, vendesi Casale con giardino e piscina, attualmente allo stato grezzo.
IL CASALE è così costituito, al piano terra troviamo: Piccola loggia d'ingresso coperta, dalla quale si accede al ripostiglio sottoscala; atrio–soggiorno con caminetto; sala da pranzo collegata direttamente alla cucina abitabile e prospettante sulla zona pranzo esterna coperta; sala soggiorno prospettante sulla zona soggiorno esterna coperta; un bagno; una camera; una camera con bagno.
Al primo piano: Una camera con bagno; una camera con bagno e terrazzo accessibile direttamente da scala esterna; una suite composta da camera principale, bagno, soggiorno–studio o camera.
Superficie giardino mq. 3.049
Car port per n. 3 auto mq. 43,7
Superfice totale mq. 190,55 + 44,16
Gazebo mq. 44,16
Piscina ml. 5 x 10
Camere da letto n. 5/6
Posti letto n. 10/12
Bagni n. 5
Il complesso si trova in un'amena e panoramica posizione con vista sul centro storico di Cortona. La proprietà si estende per oltre 20.000 mq, comprende un'area comune di circa 4.000 mq, destinata alle aree verdi comuni già da ora sapientemente curate, al parcheggio per gli ospiti e piccolo un campo sportivo.
L'intera proprietà è illuminata, recintata ed è accessibile tramite un unico ingresso.
Ciascun casale è dotato di un autonomo parcheggio coperto e di un ampio patio con piscina e giardino privato in cui hanno trovato spazio piante autoctone della Val di Chiana.



Within an exclusive setting consisting of a small hamlet of six independent country houses, created through the renovation and restoration of an ancient rural village, a farmhouse with garden and swimming pool is offered for sale, currently in an unfinished (shell) state.
THE FARMHOUSE is arranged as follows: on the ground floor, there is a small covered entrance loggia, which gives access to the under-stairs storage room; entrance hall–living area with fireplace; dining room directly connected to the eat-in kitchen and facing the covered outdoor dining area; living room facing the covered outdoor lounge area; one bathroom; one bedroom; one bedroom with en-suite bathroom.
On the first floor: One bedroom with bathroom; one bedroom with bathroom and terrace accessible directly via an external staircase; one suite consisting of a master bedroom, bathroom, and a living room–study or additional bedroom.
Garden area: 3,049 sq.m.
Car port for 3 vehicles: 43.7 sq.m.
Total area: 190.55 sq.m. + 44.16 sq.m.
Gazebo: 44.16 sq.m.
Swimming pool: 5 x 10 meters
Bedrooms: 5/6
Sleeping capacity: 10/12 people
Bathrooms: 5
The complex is located in a pleasant and panoramic position with views over the historic center of Cortona. The property extends over more than 20,000 sq.m., and includes a shared area of approximately 4,000 sq.m., dedicated to common green spaces, already expertly landscaped, guest parking, and a small sports field.
The entire property is illuminated, fenced, and accessed through a single entrance.
Each farmhouse has its own covered parking area and a spacious patio with private pool and garden, where native plants of the Val di Chiana have been planted.

Cortona - AREZZO/TO