Descrição
Em um contexto exclusivo formado por uma pequena vila de seis casas rurais independentes, criadas a partir da restauração e renovação de um antigo povoado rural, encontrá-se disponível à venda, essa casa de campo com jardim e piscina, atualmente em estado bruto interno.
A casa é dividida da seguinte forma: No térreo adentramos a uma
Pequena varanda coberta, a qual temos acesso ao depósito sob a escada, hall de entrada, sala de estar com lareira voltada para a área externa coberta de estar, sala de jantar conectada diretamente à cozinha e voltada para a área externa coberta e um banheiro.
No primeiro andar: Temos acesso a um quarto com suite e terraço acessível diretamente por uma escada externa e mais dois quartos e um banheiro.
Área do jardim: 2.300 m²
Cobertura para 2 carros
Gazebo: 71 m²
Piscina: 5x10 m
Área total coberta: 164 + 71 m²
Quartos: 3
Capacidade: 4 pessoas
Banheiros: 3
O complexo está localizado em uma posição amena e panorâmica com vista para o centro histórico de Cortona. A propriedade se estende por mais de 20.000 m², incluindo uma área comum de cerca de 4.000 m², destinada a jardins comunitários já cuidadosamente mantidos, estacionamento para visitantes e um pequeno campo esportivo.
Toda a propriedade é iluminada, cercada e acessível por uma única entrada.
Cada casa de campo dispõe de estacionamento coberto privativo e de um amplo pátio com piscina e jardim particular, onde foram plantadas espécies nativas do Vale de Chiana.
Adequada como residência turística para famílias individuais por períodos curtos ou longos, com possibilidade de locação nos demais períodos do ano. Já está em operação um serviço de vigilância e manutenção das áreas comuns, que pode, mediante solicitação, ser estendido às edificações e jardins individuais.
As obras foram realizadas com extremo cuidado na preservação das características tradicionais das habitações, com especial atenção à escolha e ao uso dos materiais.
Ao mesmo tempo, foram aplicados os mais atualizados padrões tecnológicos para garantir o melhor conforto em todas as estações, com estruturas robustas, alto grau de isolamento, eficiência das instalações. As unidades residenciais foram organizadas em dois níveis com jardim, de forma a garantir uma bela vista panorâmica e a privacidade desejada.
Os materiais de construção empregados preveem, principalmente, o uso de materiais típicos da Toscana: madeira de castanheira, pedra local, tijolos cozidos e a tradicional pietra serena.
All'interno di un esclusivo contesto costituito da un piccolo borgo di sei casali indipendenti creato dalla ristrutturazione e dal restauro di un antico borgo rurale, vendesi Casale con giardino e piscina, attualmente allo stato grezzo.
IL CASALE è così costituito, al piano terra troviamo:
Piccola loggia d'ingresso coperta, dalla quale si accede al ripostiglio sottoscala; atrio-soggiorno con caminetto prospettante sulla zona soggiorno esterna coperta; sala da pranzo collegata direttamente alla cucina e prospettante sulla zona pranzo esterna coperta; un bagno.
Al piano primo: Una camera con bagno e terrazzo accessibile direttamente da scala esterna; un bagno; due camere.
Superficie giardino mq. 2.300
Car port per n. 2 auto
Gazebo mq. 71
Piscina mt. 5x10
Totale superficie coperta mq 164+71
Camere da letto n. 3
Posti letto n. 4
Bagni n. 3
Il complesso si trova in un'amena e panoramica posizione con vista sul centro storico di Cortona. La proprietà si estende per oltre 20.000 mq, comprende un'area comune di circa 4.000 mq, destinata alle aree verdi comuni già da ora sapientemente curate, al parcheggio per gli ospiti e piccolo un campo sportivo.
L'intera proprietà è illuminata, recintata ed è accessibile tramite un unico ingresso.
Ciascun casale è dotato di un autonomo parcheggio coperto e di un ampio patio con piscina e giardino privato in cui hanno trovato spazio piante autoctone della Val di Chiana.
Adatto a residenza turistica di singole famiglie per periodi più o meno lunghi, con possibilità di mettere a reddito negli altri periodi dell'anno. È già operativo un servizio di vigilanza e di manutenzione delle parti comuni che, a richiesta, può essere esteso ai singoli edifici e giardini.
I lavori sono stati realizzati ponendo la massima cura nella salvaguardia dei caratteri tradizionali delle abitazioni, con particolare riguardo alla scelta e all'uso dei materiali.
Nello stesso tempo sono stati applicati i più aggiornati standard tecnologici per garantire il miglior confort in tutte le stagioni: robustezza delle strutture, elevato grado di isolamento, efficienza degli impianti. I lotti abitativi sono stati organizzati a giardino su due livelli così da godersi di un bel panorama e la privacy desiderata.
I materiali da costruzione prevedono principalmente l'uso di materiali tipici toscani: il legno di castagno, pietra locale, cotto e pietra serena come da tradizione.
In an exclusive setting formed by a small village of six independent country houses, created through the restoration and renovation of an old rural hamlet, this country house with garden and swimming pool is available for sale, currently in an unfinished interior state.
The house is divided as follows: On the ground floor, we enter through a
Small covered porch, from which there is access to a storage room under the stairs, entrance hall, living room with fireplace facing the covered outdoor living area, dining room directly connected to the kitchen and facing the covered outdoor dining area, and a bathroom.
On the first floor: There is a bedroom with en-suite bathroom and terrace directly accessible via an external staircase, as well as two additional bedrooms and a bathroom.
Garden area: 2,300 m²
Carport for 2 vehicles
Gazebo: 71 m²
Swimming pool: 5x10 m
Total covered area: 164 + 71 m²
Bedrooms: 3
Sleeping capacity: 4 people
Bathrooms: 3
The complex is located in a pleasant and panoramic position with a view of the historic center of Cortona. The property extends over more than 20,000 m², including a common area of approximately 4,000 m², designated for community green spaces that are already carefully maintained, guest parking, and a small sports field.
The entire property is illuminated, fenced, and accessible through a single entrance.
Each country house is equipped with a private covered parking space and a spacious patio with a swimming pool and private garden, where native plant species from the Val di Chiana have been planted.
Suitable as a tourist residence for individual families for short or long stays, with the possibility of rental during the rest of the year. A surveillance and maintenance service for the common areas is already operational and can, upon request, be extended to individual buildings and gardens.
The construction work was carried out with extreme care to preserve the traditional characteristics of the dwellings, with special attention to the choice and use of materials.
At the same time, the most up-to-date technological standards were applied to ensure maximum comfort in all seasons, with robust structures, a high degree of insulation, and efficient systems. The residential units were designed on two levels with gardens to offer beautiful panoramic views and the desired privacy.
The building materials used mainly include traditional Tuscan materials: chestnut wood, local stone, terracotta bricks, and the traditional "pietra serena."
(11) 95201-8623
(11) 4525-0267
