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Casa de campo na Toscana em Arezzo com 500m , 3.000m terreno e torre histórica - Ref.: 40

EUR € 365.000,00

Descrição

CASARÃO HISTÓRICO NA TOSCANA FOIANO DELLA CHIANA, EM AREZZO

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Localizada em Foiano della Chiana, na província de Arezzo, esta propriedade representa um dos formatos mais autênticos da Toscana: um verdadeiro casale histórico, com volumetria relevante, terreno plano e potencial claro de valorização.
Com aproximadamente 500m² de área construída e 3.000m² de terreno, o imóvel combina arquitetura original preservada, espaços amplos e possibilidades reais de reposicionamento para uso residencial ou turístico.
Não é apenas uma casa é uma base sólida para um projeto consistente na Itália.
Este conteúdo foi desenvolvido para quem busca algo além do óbvio.
Se você procura autenticidade, metragem e potencial, este ativo exige análise estratégica.

LOCALIZAÇÃO FOIANO DELLA CHIANA, AREZZO

Inserida em um contexto rural, com privacidade e tranquilidade, mas a poucos quilômetros de centros urbanos e serviços.
Região com forte identidade local, ideal para quem busca qualidade de vida ou desenvolvimento de projeto próprio.

ARQUITETURA IDENTIDADE E HISTÓRIA

ORIGEM LEOPOLDINA

Construção típica da época, restaurada com respeito absoluto à sua essência, por artesãos locais, nos anos 90.
Uso de materiais originais e elementos de época, preservando autenticidade e valor histórico.

ELEMENTOS MARCANTES

Piso em terracota antiga

Vigas aparentes em madeira

Lareira em pedra

Escadaria externa tradicional com alpendre

PAVIMENTO PRINCIPAL

Sala de estar com aproximadamente 50m²

Cozinha ampla e funcional

Acesso à torre (piccionaia)

3 suítes

2 banheiros adicionais (incluindo serviço)

TORRE HISTÓRICA (PICCIONAIA)

Ambiente luminoso, acessado por escada caracol, ideal como quarto adicional, escritório ou espaço exclusivo.

PAVIMENTO TÉRREO

Áreas amplas para uso técnico ou conversão

Depósitos

Espaços já com intervenções iniciais

CONSTRUÇÃO SECUNDÁRIA

Antigo secador de tabaco com pé-direito duplo, estruturalmente sólido.
Possibilidade real de conversão em edícula de aproximadamente 45m².

PERGOLADO E ÁREAS COMPLEMENTARES

Estrutura utilizável como garagem ou varanda

Pequenos depósitos adicionais

TERRENO ÁREA TOTAL: 3.000m² USO E VALORIZAÇÃO

Terreno plano

Árvores de grande porte

Espaço adequado para implantação de piscina

Um dos principais ativos da propriedade é exatamente essa área externa utilizável.

CONTEXTO DE MERCADO 2026

Casales autênticos, com estrutura preservada e potencial de reposicionamento, estão entre os ativos mais buscados por compradores internacionais na Itália.
Propriedades com metragem elevada e terreno plano apresentam maior flexibilidade de uso e valorização no médio prazo.

POR QUE ESTE IMÓVEL FAZ SENTIDO PARA BRASILEIROS?

Este imóvel atende perfis que buscam mais do que moradia:

Projeto de vida na Itália

Desenvolvimento de agriturismo

Casa de campo de alto valor emocional

Investimento com potencial de transformação

É um ativo com identidade não apenas metragem.

O QUE FAZER AGORA?

Antes de qualquer decisão, é fundamental entender o potencial real da propriedade, custos de adaptação e estrutura legal na Itália.
Isso transforma interesse em estratégia.

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