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Casa com jardim em borgo na Toscana 150 mil em Scrofiano - Siena - Ref.: 32

EUR € 150.000,00

Descrição

CASA COM JARDIM E TERRAÇO EM BORGO MEDIEVAL ESPAÇO, PRIVACIDADE E POTENCIAL

Este conteúdo foi elaborado para quem busca mais do que estética.
Se você procura um imóvel na Toscana com espaço, autenticidade e margem de valorização, este ativo merece análise direta.

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Localizada em Scrofiano, um pequeno borgo medieval na região da Valdichiana Senese, esta propriedade reúne elementos raros dentro da mesma faixa de investimento: metragem generosa, jardim privativo, garagem e estrutura com potencial real de transformação.
Com aproximadamente 260m² distribuídos em três níveis e um terreno de cerca de 500m², o imóvel permite uso imediato com possibilidade clara de valorização por reposicionamento.
É o tipo de ativo que combina experiência toscana autêntica com lógica estratégica de investimento.

LOCALIZAÇÃO SCROFIANO, VALDICHIANA SENESE

UM BORGO MEDIEVAL COM IDENTIDADE PRESERVADA

Scrofiano mantém a essência dos pequenos vilarejos toscanos, com ritmo mais tranquilo e ambiente autêntico.
Localizado entre Siena, Montepulciano e Val dOrcia, o imóvel se beneficia de uma das regiões mais consistentes da Toscana.

CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL VERSATILIDADE REAL DE USO

ÁREA HABITACIONAL PISO PRINCIPAL

Entrada independente por escada externa

Sala de estar

Cozinha

2 quartos

2 banheiros

Ampla varanda longitudinal

PAVIMENTO SUPERIOR SÓTÃO UTILIZÁVEL

2 quartos adicionais

Acesso por escada caracol interna

Esse nível amplia a capacidade do imóvel, seja para uso familiar ou acomodação de hóspedes.

PAVIMENTOS INFERIORES ÁREA DE EXPANSÃO

Depósitos

Adega

Ambientes com características rústicas toscanas

Esses espaços apresentam elementos originais como vigas aparentes e materiais tradicionais, permitindo reconfiguração estratégica.

JARDIM PRIVATIVO COM EXPOSIÇÃO PARA O VALE

O terreno de aproximadamente 500m² oferece espaço real de uso, algo incomum dentro de borgos históricos.

ELEMENTOS NATURAIS E PRODUTIVOS

Árvores frutíferas

Oliveiras centenárias

Poço em funcionamento

Anexo externo

Esse conjunto amplia tanto o uso quanto o valor percebido da propriedade.

ARQUITETURA E ESTADO DE CONSERVAÇÃO

BASE TOSCANA AUTÊNTICA

A propriedade preserva características clássicas da arquitetura local, com elementos estruturais que podem ser valorizados.
Necessita de pequenos trabalhos de manutenção, o que permite personalização sem necessidade de grandes intervenções.

CONTEXTO DE MERCADO 2026

O mercado na Toscana tem valorizado imóveis com potencial de adaptação, especialmente aqueles que combinam metragem relevante e espaço externo.
Propriedades dentro de borgos com jardim são cada vez mais escassas, o que aumenta sua atratividade.

POR QUE ESTE IMÓVEL FAZ SENTIDO PARA BRASILEIROS?

Este imóvel resolve pontos importantes para quem deseja comprar na Itália:

Boa metragem interna

Espaço externo utilizável

Possibilidade de personalização

Localização autêntica

Isso cria um equilíbrio entre experiência e investimento.

O QUE FAZER AGORA?

Antes de qualquer decisão, é fundamental entender processo, custos e viabilidade.
Isso transforma interesse em decisão segura.

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