Vale a pena comprar este casarão toscano com piscina na Crete Senesi em Asciano - Ref.: 76

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Charmoso Casarão Toscano com Jardim Privativo e Piscina nas Colinas das Crete Senesi – Asciano | Siena

Localizada no coração das Crete Senesi, uma das paisagens mais icônicas da Toscana, esta charmosa porção de casarão toscano representa uma combinação rara entre autenticidade histórica, conforto contemporâneo e qualidade de vida em meio à natureza. Inserida em um borgo residencial cuidadosamente restaurado, a propriedade oferece independência, privacidade e acesso a áreas comuns de alto padrão.
Com aproximadamente 225 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos, o imóvel preserva elementos arquitetônicos originais, como paredes de pedra, vigas aparentes e proporções clássicas da arquitetura rural toscana, aliados a ambientes amplos, funcionais e acolhedores.

Trata-se de uma oportunidade indicada para quem busca viver a Toscana real, longe do turismo massificado, mas com infraestrutura completa, fácil acesso a Siena e excelente potencial tanto residencial quanto patrimonial.

Este imóvel atende às necessidades de quem busca autenticidade arquitetônica, privacidade, contato com a natureza e segurança jurídica em uma das regiões mais desejadas da Itália.

LOCALIZAÇÃO E CONCEITO GEOGRÁFICO
Situado na Strada del Castellare – Asciano (SI), o imóvel está inserido em um borgo residencial discreto e harmonioso, rodeado pelas colinas características das Crete Senesi. Asciano está estrategicamente posicionada entre Siena e o Val d’Orcia, em uma região conhecida por suas colinas onduladas, tons claros de argila e paisagens que inspiraram artistas, cineastas e fotógrafos ao longo dos séculos. Comprar um imóvel nesta área não é apenas uma decisão imobiliária, mas uma escolha de estilo de vida, marcada por tranquilidade, identidade cultural e forte valorização histórica.

A região oferece:

- Fácil acesso a Siena
- Proximidade com vilarejos históricos e rotas gastronômicas
- Paisagens abertas, preservadas e de baixa densidade urbana

Ambiente silencioso, seguro e visualmente impactante. Asciano é especialmente valorizada por quem deseja uma Toscana mais autêntica, menos turística e altamente contemplativa.

ARQUITETURA E CONCEITO DO IMÓVEL

A propriedade faz parte de um antigo casarão toscano, restaurado com rigor técnico e respeito à identidade original da construção. Características arquitetônicas preservadas:

- Paredes externas em pedra natural
- Tetos com vigas de madeira aparentes
- Proporções clássicas dos ambientes rurais toscanos
- Integração orgânica entre interior e exterior

O projeto valoriza a experiência sensorial da moradia, mantendo o equilíbrio entre tradição e funcionalidade moderna.

DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES INTERNOS

PAVIMENTO TÉRREO
O térreo é marcado por ambientes amplos e integrados, ideais para convivência e recepção:

- Amplo living com lareira, que se torna o centro da casa nos meses mais frios
- Cozinha integrada à sala de jantar, funcional e bem iluminada
- Lavabo estrategicamente posicionado
- Despensa, reforçando a praticidade do dia a dia
- A circulação é fluida, e a iluminação natural valoriza os materiais e texturas originais.

PAVIMENTO SUPERIOR
No piso superior, a área íntima foi pensada para conforto e privacidade:

- Três dormitórios bem dimensionados
- Dois banheiros completos
- Área de lavanderia funcional

Os dormitórios mantêm o caráter acolhedor típico das casas toscanas, com janelas que se abrem para a paisagem rural ao redor.

ÁREAS EXTERNAS PRIVATIVAS
O imóvel conta com aproximadamente 25 m² de área externa privativa, cuidadosamente integrada ao conjunto arquitetônico.

- Jardim privativo
- Pergolado, ideal para refeições ao ar livre, leitura ou contemplação
- Conexão direta com a natureza e o entorno do borgo

Esses espaços ampliam significativamente a experiência de moradia, especialmente durante a primavera e o verão.

INFRAESTRUTURA E COMODIDADES DO BORGO
Além da área privativa, o proprietário usufrui de uma infraestrutura coletiva de alto nível:

- Amplo parque comum, bem cuidado e arborizado
- Piscina coletiva, com vista aberta para o campo
- Quadra de tênis
- Quatro vagas privativas de estacionamento

Essa configuração oferece o equilíbrio ideal entre privacidade residencial e serviços compartilhados, reduzindo custos individuais de manutenção sem abrir mão do conforto.

PERFIL DO COMPRADOR INDICADO
Este imóvel é indicado para:

- Famílias que desejam viver na Toscana com qualidade de vida
- Casais em busca de residência secundária ou refúgio europeu
- Compradores que valorizam arquitetura histórica autêntica
- Investidores focados em patrimônio sólido, não especulativo

Estrangeiros que desejam segurança jurídica e suporte especializado.

Este não é um imóvel genérico. É uma escolha consciente, para quem entende que morar na Toscana vai além da estética — envolve contexto, história, segurança e coerência de decisão.

VOCÊ NÃO PRECISA SER ATENDIDO POR TODOS, APENAS PELA PESSOA CERTA.
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CHARMING TUSCAN FARMHOUSE PORTION WITH PRIVATE GARDEN and POOL

Asciano | Crete Senesi | Siena

Set in the heart of the iconic Crete Senesi, this charming portion of an authentic Tuscan farmhouse offers a rare balance between historical character, privacy, and shared high-end amenities.

The property is part of a fully restored residential borgo and features independent access and a private outdoor area of approximately 25 sqm, including a pergola ideal for outdoor living.

With around 225 sqm of internal space over two levels, the house preserves original Tuscan elements such as stone walls, exposed wooden beams, and traditional proportions, combined with comfortable and well-distributed interiors.

Layout
Ground floor: spacious living room with fireplace, open kitchen with dining area, guest bathroom and pantry.
Upper floor: three bedrooms, two bathrooms and a laundry area.

Features and amenities
– Four private parking spaces
– Access to shared parkland
– Communal swimming pool with open countryside views
– Tennis court

An ideal property for those seeking an authentic Tuscan lifestyle, surrounded by nature, history and timeless landscapes, while remaining within easy reach of Siena.

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Asciano - SIENA/TO