LINDO CASARÃO COM PARQUE, PISCINA E OLIVEIRAS. - Ref.: 64

Casa de campo para uso de agriturismo com piscina em Rapolano Terme - Siena
A residência principal possui uma área de aproximadamente 380 m², com uma ampla sala de estar com lareira, 3 quartos de casal e um charmoso escritório com acesso a uma torre original de antiga função artesanal.
No andar superior, os sótãos também foram adaptados para uso residencial, formando um apartamento independente.
No semi-subsolo encontrá-se um pequeno apartamento composto por cozinha, sala de estar, um quarto, um banheiro e um escritório.
Na parte externa, a propriedade é caracterizada por um amplo jardim com piscina de 12 x 5 metros e árvores ornamentais, além de pórticos e outros espaços ao ar livre. O terreno ao redor da casa é totalmente cercado.
A propriedade é complementada por um anexo agrícola de cerca de 380 m² com pé-direito duplo, podendo ser utilizado como depósito agrícola ou para outros fins.
A casa de campo é cercada por aproximadamente 5 hectares de terreno incluídos.
1 hectare é destinado ao parque ao redor da propriedade e os 4 hectares restantes são terrenos de uso agrícola, incluindo mata, terras aráveis e um olival com cerca de 600 oliveiras em bom estado.
Uma propriedade em localização estratégica, entre as Crete Senesi e o Val d'Orcia, em posição colinar com a típica paisagem toscana, a poucos quilômetros de Siena, ideal tanto para uso privado quanto turístico/hoteleiro.
Totalmente reformada em 1998, o imóvel encontrá-se em bom estado de conservação.
Abastecimento de água tanto pela rede pública quanto por poço privado, além da presença de cisternas para captação de água da chuva.



Casale ad uso agriturismo con Piscina. Rapolano Terme - Siena
L'abitazione principale ha una dimensione di circa 380 mq, con grande soggiorno con camino, 3 camere matrimoniali e un affascinante studio con accesso a un'originale Torre dall'antica funzione artigianale.
Al piano superiore le mansarde sono state anch'esse organizzate ad uso abitativo realizzando un appartamento indipendente.
Al piano seminterrato si trova un piccolo appartamento composto da una cucina, soggiorno, una camera da letto, un bagno e uno studio.
All'esterno, la proprietà è caratterizzata da un ampio giardino con piscina di 12 x 5 metri e alberi ornamentali, oltre porticati e altri spazi esterni. La resede è completamente recintata.
La proprietà è completata da un annesso agricolo di circa 380 mq con doppia altezza da utilizzare come rimessa agricola o altre destinazioni.
Il casale è circondato da circa 5 ha di terreno inclusi.
1 ha è destinato al parco circostante alla proprietà e i restanti terreni annessi per una superficie di 4 ha circa sono terreni a destinazione agricola tra cui bosco, terreni seminativi e uliveto con circa 600 piante di ulivo in buono stato.
Una proprietà in una posizione strategica, tra Crete senesi e Val d'Orcia in posizione collinare dal caratteristico panorama toscano a pochi km da Siena, adatta sia a uso privato che turistico ricettivo.
Ristrutturato completamente nel 1998 l'immobile si trova in buono stato.
Fornitura d'acqua sia da acquedotto pubblico che da pozzo privato oltre alla presenza di cisterne per il recupero acque piovane.



Farmhouse for agritourism use with swimming pool. Rapolano Terme - Siena
The main residence measures approximately 380 sqm, featuring a large living room with fireplace, three double bedrooms, and a charming study with access to an original tower that once had an artisanal function.
On the upper floor, the attics have also been converted for residential use, creating an independent apartment.
In the basement, there is a small apartment consisting of a kitchen, living room, one bedroom, a bathroom, and a study.
Outside, the property features a large garden with a 12 x 5 meter swimming pool and ornamental trees, as well as porches and other outdoor spaces. The courtyard is fully fenced.
The property also includes an agricultural annex of about 380 sqm with double height, which can be used as an agricultural storage facility or for other purposes.
The farmhouse is surrounded by approximately 5 hectares of land.
1 hectare is dedicated to the park surrounding the property, while the remaining 4 hectares are agricultural land, including woodland, arable land, and an olive grove with about 600 olive trees in good condition.
A property in a strategic location, between the Crete Senesi and Val d'Orcia, situated on a hill with characteristic Tuscan views, just a few kilometers from Siena, suitable for both private use and tourist accommodation.
Completely renovated in 1998, the property is in good condition.
Water supply is provided by both the public water system and a private well, in addition to the presence of cisterns for rainwater collection.