Casa de Campo com terreno, oliveiras e lago em Rigomagno Siena Toscana - Ref.: 16

CASARÃO TOSCANO COM 15.000M² DE TERRENO, OLIVEIRAS E LAGO EM RIGOMAGNO SIENA

Em Rigomagno, na comuna de Sinalunga, província de Siena, encontra-se uma propriedade que vai além do conceito tradicional de casa.
Um casarão de aproximadamente 340m², distribuído em dois níveis, inserido em um terreno privativo de cerca de 15.000m² com lago, oliveiras produtivas e uma paisagem que não se constrói, se possui.
A residência oferece quatro quartos, três banheiros, ampla sala com lareira e vista aberta para o vilarejo medieval, além de um pavimento inferior com potencial real de expansão e reconfiguração. Não se trata apenas de metragem. Trata-se de território.
Se você busca presença, privacidade e valor patrimonial na Toscana, este é um ativo que exige análise imediata.

EXPERIÊNCIA DO IMÓVEL

Há imóveis que representam apenas um endereço. E há aqueles que representam um posicionamento. Esta propriedade se insere na segunda categoria.
O que está sendo adquirido aqui não é apenas uma construção em pedra é um conjunto: relevo, vegetação consolidada, produção agrícola e uma leitura clara de permanência.
O lago, as oliveiras e as árvores centenárias não são complementos. São ativos.
A apenas cinco minutos do centro comercial, o imóvel equilibra dois fatores raros quando combinados: isolamento real e acesso prático. Privacidade sem isolamento logístico. Natureza sem desconexão.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

O casarão possui aproximadamente 340m² distribuídos em dois níveis com organização funcional e múltiplas possibilidades de uso.

PAVIMENTO PRINCIPAL

Acesso por alpendre tradicional, conduzindo à área mais representativa da residência.

• Sala de estar ampla com lareira, ponto central da casa


• Duas portas-janelas que conectam o interior à paisagem


• Vista aberta para o vilarejo medieval


• Quatro quartos bem distribuídos


• Três banheiros

A relação entre interior e exterior aqui não é decorativa é estrutural.

PAVIMENTO INFERIOR

Atualmente configurado em grandes ambientes, com forte potencial de transformação:

• Espaço rústico


• Taverna


• Garagens equipadas

Este nível permite reconfiguração estratégica para:

• Área de convivência ampliada


• Espaço para hóspedes


• Estrutura independente


• Uso híbrido (residencial + exploração)

TERRENO, PAISAGEM E ATIVOS NATURAIS

Os 15.000m² não são apenas extensão de terra são um sistema consolidado.

• Aproximadamente 100 oliveiras produtivas


• Árvores centenárias distribuídas pelo terreno


• Lago privativo elemento raro e altamente valorizado

Esse conjunto posiciona o imóvel como um ativo territorial, não apenas residencial.

ARQUITETURA E ESTADO DE CONSERVAÇÃO

Arquitetura em pedra típica toscana, com presença sólida e leitura atemporal. Internamente, o imóvel encontra-se em boas condições gerais, necessitando apenas de atualização pontual. E aqui está o ponto estratégico: não há necessidade de reconstrução há oportunidade de reposicionamento. Intervenção controlada. Ganho patrimonial relevante.

LOCALIZAÇÃO E POSICIONAMENTO ESTRATÉGICO

Rigomagno, em Sinalunga (Siena), está inserida em uma das regiões mais consistentes da Toscana.
Com acesso facilitado a Montepulciano, Pienza e Cortona, a localização entrega:

• Autenticidade


• Baixa saturação turística


• Alto potencial de preservação de valor

É o tipo de região que não sofre com excesso e por isso se mantém relevante.

Se este tipo de propriedade faz sentido para você, envie agora uma mensagem no WhatsApp com o texto:

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AVALIAÇÃO ESTRATÉGICA VELOCEIMOB

Este imóvel se sustenta sobre três pilares claros:

• Estrutura construída relevante


• Terreno expressivo


• Ativos naturais consolidados

A leve necessidade de atualização não reduz valor amplia potencial.
Propriedades com esse conjunto (pedra + metragem + terreno + água + produção) são cada vez mais escassas dentro dessa faixa de entrada.
E escassez, neste mercado, não é detalhe. É fundamento.

POR QUE ESTE IMÓVEL FAZ SENTIDO PARA BRASILEIROS

• Experiência toscana real, não cenográfica


• Terreno com uso efetivo


• Potencial de valorização patrimonial


• Privacidade verdadeira


• Espaço para personalização sem reconstrução

O QUE FAZER AGORA?

Se você chegou até aqui, não está mais em fase de descoberta. Está em fase de decisão.

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VELOCEIMOB

Consultoria imobiliária bilateral Brasil-Itália, com curadoria rigorosa de imóveis, due diligence, obtenção do Codice Fiscale, abertura de conta bancária, análise jurídica e documental, apoio notarial, pós-venda e gestão de propriedades.

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Sinalunga - SIENA/TO