Oportunidade de Investimento na Toscana – Casarão Autêntico com 1,29 Hectares

Descrição

Oportunidade de Investimento na Toscana – Casarão Autêntico com 1,29 Hectares
No coração da Toscana, em posição plana e reservada, mas a poucos minutos dos serviços de Torrita di Siena, apresentamos uma excelente oportunidade para investimento: casarão independente em pedra e tijolo, livre nos quatro lados, cercado por 1,29 hectares de terreno agrícola.
A propriedade possui aproximadamente 220 m² distribuídos em dois pavimentos. No térreo, encontramos uma bela sala de estar com lareira, ampla sala de jantar, cozinha espaçosa e banheiro de apoio. No piso superior, o casarão oferece três quartos de casal, uma segunda cozinha e um banheiro completo. (configuração ideal para conversão em duas unidades independentes ou para locação turística).
Pronta para usufruir, porém com necessidade de leves modernizações, o imóvel oferece grande potencial de valorização através de reforma estratégica. Os ambientes são amplos, bem distribuídos e mantêm o charme típico das casas de campo toscanas;
Completam a propriedade:
• Garagem de aproximadamente 42 m²
• Área externa privativa (resede)
• Terreno agrícola plano, arborizado e diretamente conectado à casa
Potencial de investimento:
? Ideal para locação de temporada (short-term rental)
? Possibilidade de criação de agriturismo ou residência de férias
? Forte apelo internacional da região da Toscana
? Excelente relação entre metragem, terreno e preço
Uma solução perfeita para quem busca investir em um imóvel autêntico, em área estratégica do interior toscano, com privacidade sem abrir mão da proximidade com infraestrutura.
Valor solicitado: € 295.000

Opportunità di Investimento in Toscana – Casale Autentico con 1,29 Ettari
Nel cuore della Toscana, in posizione pianeggiante e riservata, ma a pochi minuti dai servizi di Torrita di Siena, presentiamo un’eccellente opportunità di investimento: casale indipendente in pietra e mattoni, libero su quattro lati, circondato da 1,29 ettari di terreno agricolo.
La proprietà si sviluppa su circa 220 mq distribuiti su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con camino, una spaziosa sala da pranzo, una cucina abitabile e un bagno di servizio. Al piano superiore il casale offre tre camere matrimoniali, una seconda cucina e un bagno completo (configurazione ideale per la suddivisione in due unità indipendenti o per locazioni turistiche).
Pronto da abitare, ma con necessità di lievi interventi di ammodernamento, l’immobile offre un grande potenziale di valorizzazione attraverso una ristrutturazione strategica. Gli ambienti sono ampi, ben distribuiti e conservano il fascino tipico delle case di campagna toscane.
Completano la proprietà:
• Garage di circa 42 mq
• Resede privato
• Terreno agricolo pianeggiante, arborato e direttamente collegato all’abitazione
Potenziale di investimento:
? Ideale per locazioni turistiche (short-term rental)
? Possibilità di realizzare un agriturismo o una casa vacanze
? Forte attrattiva internazionale della regione Toscana
? Ottimo rapporto tra metratura, terreno e prezzo
Una soluzione perfetta per chi desidera investire in un immobile autentico, in una posizione strategica nell’entroterra toscano, con privacy senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.
Prezzo richiesto: € 295.000

Investment Opportunity in Tuscany – Authentic Country House with 1.29 Hectares
In the heart of Tuscany, in a flat and private setting yet just minutes from the services of Torrita di Siena, we present an excellent investment opportunity: an independent stone and brick country house, free on all four sides, surrounded by 1.29 hectares of agricultural land.
The property offers approximately 220 sqm arranged over two floors. On the ground floor, there is a beautiful living room with fireplace, a spacious dining room, a large kitchen, and a guest bathroom. On the upper floor, the house features three double bedrooms, a second kitchen, and a full bathroom (an ideal layout for conversion into two independent units or for holiday rentals).
Ready to be enjoyed, though requiring light modernization, the property offers significant appreciation potential through a strategic renovation. The interiors are spacious, well distributed, and retain the typical charm of traditional Tuscan country homes.
The property also includes:
• A garage of approximately 42 sqm
• Private outdoor courtyard area (resede)
• Flat agricultural land with trees, directly connected to the house
Investment potential:
? Ideal for short-term rentals
? Possibility to create an agriturismo or holiday residence
? Strong international appeal of the Tuscany region
? Excellent balance between size, land, and price
A perfect solution for those looking to invest in an authentic property in a strategic location in the Tuscan countryside, offering privacy without sacrificing proximity to amenities.
Asking price: € 295,000

Caracteríscas