Apartamento à venda no centro histórico de Sinalunga, Toscana | Siena - Itália - Ref.: 72

Apartamento Exclusivo no Centro Histórico de Sinalunga

Valor: €150.000

Área construída: aproximadamente 70 m²

Localização: Centro histórico de Sinalunga, Toscana


Existem imóveis que entregam apenas uma moradia. E existem imóveis que entregam atmosfera, história, localização e uma experiência autêntica de vida na Toscana.
Este apartamento exclusivo, com aproximadamente 70 m², está localizado no coração do centro histórico de Sinalunga, em uma das ruas mais antigas e charmosas da cidade. Uma oportunidade rara para quem deseja morar, investir ou ter uma propriedade de apoio em uma região estratégica da Toscana.
Aqui, a tradição toscana se encontra com o conforto contemporâneo. O imóvel preserva elementos marcantes da arquitetura local, como o madeiramento aparente, os detalhes rústicos, a lareira e o charme das construções históricas, ao mesmo tempo em que oferece ambientes renovados, funcionais e prontos para uso.

Um refúgio toscano no centro da cidade

A proposta deste imóvel é clara: viver a experiência de estar em um centro histórico italiano, cercado por ruas antigas, arquitetura preservada, vida urbana tranquila e uma atmosfera que só cidades como Sinalunga conseguem oferecer.
O apartamento possui uma distribuição inteligente em dois pavimentos, criando ambientes bem definidos, acolhedores e com excelente aproveitamento dos espaços.
No térreo, a cozinha americana integrada conversa com a área social, formando um ambiente funcional e convidativo. A sala de estar conta com fogão a lenha, um diferencial que reforça o charme rústico e acolhedor da propriedade, ideal para os meses mais frios e para quem valoriza uma experiência genuinamente toscana.
No pavimento superior, a propriedade oferece uma suíte espaçosa, uma segunda sala de estar com lareira e possibilidade de adaptação para um segundo quarto, além de banheiro e área de lavanderia.

Destaques do imóvel

• Aproximadamente 70 m² de área construída


• Localização no centro histórico de Sinalunga


• Situado em uma das ruas mais antigas e charmosas da cidade


• Dois pavimentos bem distribuídos


• Cozinha americana integrada


• Sala de estar aconchegante com fogão a lenha


• Suíte espaçosa no pavimento superior


• Segunda sala com lareira


• Possibilidade de transformar a sala superior em um segundo quarto


• Dois banheiros


• Área de lavanderia


• Pátio externo privativo


• Segunda entrada condominial, oferecendo mais praticidade e independência


• Elementos tradicionais preservados, como madeiramento aparente e detalhes rústicos


• Ambientes reformados, funcionais e prontos para uso

Distribuição dos ambientes

Pavimento térreo:

• Cozinha americana integrada


• Sala de estar com fogão a lenha


• Banheiro


• Acesso ao pátio externo privativo

Primeiro pavimento:

• Suíte espaçosa


• Sala de estar com lareira


• Possibilidade de conversão em segundo quarto


• Banheiro


• Área de lavanderia

Localização estratégica em Sinalunga

Sinalunga é uma cidade que combina autenticidade, praticidade e excelente posicionamento dentro da Toscana. Localizada em uma região de grande interesse para brasileiros que desejam morar ou investir na Itália, oferece fácil acesso a outras cidades históricas, paisagens típicas do interior toscano e uma rotina mais tranquila, sem abrir mão de serviços, comércio e mobilidade.
Estar no centro histórico significa viver perto da essência da cidade: ruas charmosas, construções antigas, atmosfera local e aquele estilo de vida italiano que tantos brasileiros procuram quando pensam em ter uma casa na Toscana.

Ideal para morar, investir ou gerar renda

Este imóvel é uma excelente opção para quem busca:

• Uma residência charmosa na Toscana


• Um imóvel pronto para uso no centro histórico


• Uma propriedade com forte apelo para locação de temporada


• Um investimento em euro com valor acessível


• Uma casa compacta, funcional e cheia de personalidade


• Um imóvel com identidade italiana, longe dos padrões genéricos

Por que esta oportunidade se destaca?

Porque imóveis como este unem três fatores muito importantes: localização histórica, autenticidade arquitetônica e preço competitivo.
Muitos compradores buscam a Toscana, mas encontram imóveis que exigem grandes reformas, valores elevados ou localizações menos práticas. Esta propriedade oferece uma alternativa equilibrada: metragem funcional, reforma já realizada, atmosfera tradicional e valor de entrada atrativo para o mercado italiano.
Além disso, o pátio externo privativo e a segunda entrada condominial agregam praticidade, privacidade e versatilidade ao uso do imóvel, seja para residência própria, casa de férias ou locação de curta temporada.

Resumo da oportunidade

• Tipo: Apartamento em centro histórico


• Cidade: Sinalunga, Toscana


• Área construída: aproximadamente 70 m²


• Pavimentos: 2


• Quartos: 1 suíte, com possibilidade de segundo quarto


• Banheiros: 2


• Diferenciais: fogão a lenha, lareira, pátio externo privativo, segunda entrada condominial e elementos toscanos preservados


• Valor: €150.000

Um apartamento charmoso, autêntico e estratégico para quem deseja viver ou investir na Toscana.
Uma propriedade que une tradição, conforto e oportunidade em uma das regiões mais desejadas da Itália.

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Sinalunga - SIENA/TO